Разрешение на эксплуатацию (kasutusluba) – подтверждение местного самоуправления, что строение или его часть соответствует предусмотренным для строений требованиям и его можно использовать в соответствии с целевым назначением.
Согласно действующему с 01.07.2015 Закону о применении строительного свода законов и закона о планировании (Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus), местные самоуправления обязаны к 1-му января 2020 года привести в порядок данные строительного регистра и внести в него не зарегистрированные до этого постройки.
В случае, если Вы обнаружили, что принадлежащее вам строение отсутствует в строительном регистре (https://www.ehr.ee/), на него отсутствует разрешение на эксплуатацию или внесённые в регистр данные не актуальны т.е. если строение было незаконно перестроено или расширено, советуем вам заняться этим уже сейчас – сэкономите много денег!
Список необходимых документов при ходатайстве на разрешение на эксплуатацию для одноквартирного жилого дома:
- акт осмотра объекта, подписанный строителем, технадзором собственника и проектировщиком;
- копии договора (между собственником и услугодателем) на водоснабжение, канализацию, покупку электроэнергии и на вывоз мусора;
- аудит электрической системы (выполняет компетентное лицо с соответствующей аккредитацией);
- при наличии газового оборудования – аудит газовой системы (выполняет компетентное лицо с соответствующей аккредитацией);
- исполнительная съёмка и съёмка технических коммуникаций;
- акт разбивки осей здания;
- строительный проект;
- строительная документация (строительные дневники, акты скрытых работ, протоколы собраний, протоколы настройки и испытаний);
- при наличии дымоходов – акт о чистке;
- платёжное поручение подтверждающее оплату гос. пошлины.
NB! Компетентное учреждение может (в зависимости от объекта) потребовать предоставления дополнительной строительной документации.
К примеру, Пожарный Департамент всегда требует документацию на строительство дымоходов (сертификаты на использованные строительные материалы и изделия, строительные дневники, акты скрытых работ, исполнительные чертежи узлов прохода дымохода, паспорт печи) или, в случае их отсутствия, аудит системы отопления.
Так же требуются дополнительные документы в случае наличия противопожарных конструкций.
